Så här såg det ut i januari:
Nettolön: 21 200 kr/mån
Värdebostad: 1 300 000 kr (1 570 000 kr enligt Booli)
Bostadslån: 687 000 kr.
Amortering: 3000 kr/mån
Värde portfölj: 800 000 kr
Månadsspar: 5000 kr/mån
Numera ser det ut så här:
Nettolön: 22 700 kr/mån
Värdebostad: 1 400 000 kr (1 690 000 kr enligt Booli)
Bostadslån: 660 000 kr.
Amortering: 3800 kr/mån
Värde portfölj: 970 000 kr
Månadsspar: 6000 kr/mån
Om man nyttjar löneförhöjningar på rätt sätt kan det över tiden ge riktigt bra utslag på den personliga ekonomin. Man kan med fördel använda dessa till att sänka sina passiva utgifter (räntor) samtidigt som man kan höja dom passiva inkomsterna (aktieutdelningar). Min belåningsgrad på min lägenhet ligger strax under 50% vilket känns tryggt och bra vilket medför skön nattsömn och att jag obehindrat kan fylla på med nya friska dollars i portföljen varje månad.
Får ibland frågan från vänner och kollegor varför jag amorterar så mycket som jag gör varje månad. Dessa individer har ofta mycket större lån med högre belåningsgrader än mig själv. Gemensamt för dessa individer är att inget sparande finns och att man konsumerar en hel del varje månad, därför håller dom sig till miniminivåer gällande amorteringar på bostadslån. Själv resonerar jag så att bostadslånet är ett verktyg man ska använda med klokhet och sunt förnuft. Det är inte självklart att räntorna kommer vara så här låga som dom är nu (högst troligt är att räntan normaliseras på sikt). Därför vill jag amortera varje månad och gärna mer än vad jag egentligen behöver. Detta kommer förhoppningsvis leda till att jag en dag står utan räntekostnader eller på ett smidigt sätt kommer kunna bytta upp mig i boende (dyrare eller större) utan att det dramatiskt ändrar på mina privatekonomiska förutsättningar.
Slut dravlat för idag!
Tjena Grisen!
SvaraRaderaJag tycker du är klok som amorterar så mycket, man bör ju ligga på minst 2% /år tycker jag.
Detta med lån och amortering är en märklig företeelse, många tar lån utan tanke på att någonsin betala tillbaka dem. Jag hoppas att detta ändras inom en snar framtid, det är ytterst osunt att ha "evighetslån"...
Hej griskompis :)
RaderaHåller med dig helt och hållet att minimum bör ligga på 2% år, det är i praktiken en avbetalningsplan på 50 år vilket är rätt så långt.
Flickvännen är i från Finland och där skrattar dom nästan åt oss och våran låna tills vi dör kultur. Det råder en helt annan mentalitet i öst där amorteringstakten är mycket mer aggressiv än här i Sverige
Vi har alltid amorterat mer än vi behöver, och detta har gjort att vi gått från drygt 70% i lån till snart 50% i lån, och vi kommer fortsätta med det.
SvaraRaderaTrygg pension
Härligt att höra om ert sunda beteende :)
RaderaIngen med skuld är fri vilket är ett motto som är bra att leva efter.
Ha det gott och tack för kommentaren